Prof. Dr. Murat Batı, boş mesken vergisi için uyardı: Tapu, değerleme yapsın
Ondokuz Mayıs Üniversitesi Hukuk Fakültesi Mali Hukuk Ana Bilim Kısmı Lideri, Vergi Hukuku Uzmanı Murat Batı, boş konut vergisi ile ilgili tekliflerde bulundu. Batı, bu vergide de Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nce yapılacak değerleme sonucu ya da değerleme hizmeti sunan firmalarca düzenlenecek ekspertiz raporunun temel alınmasını önerdi ve lakin bu halde boş konut vergisinin beklenen gayeye uygun olacağını vurguladı.
Hürriyet’te yer alan habere gör, Prof. Dr. Murat Batı, hem bedelli konut vergisi hem de emlak vergisinin emlak vergisi maddesindeki “Vergi değeri” üzerinden hesaplandığını, emlak vergisinin konutlarda binde 1, iş yerlerinde binde 2, topraklarda binde 1 ve emlakta binde 3 olarak hesaplandığını, bu oranların büyükşehir belediye hudutları içinde iki kat olarak uygulandığını hatırlattı. Konutlardan alınan bina vergisinin tahsilat meblağının toplam vergi gelirleri içindeki hissesinin binde 4-5 oranına denk geldiğine dikkat çeken Batı, “Bu oranların birkaç katına çıkarılması durumunda bile caydırıcılık tesiri pek fazla olmayabilir. Bu nedenle boş konut vergisi fikrini ülkemiz mali, tüzel ve ekonomik şartlar kapsamında yine kıymetlendirmek gerekir” değerlendirmesini yaptı.
Batı, bir gayrimenkulün gerçek satış bedeliyle belediyede kayıtlı bedeli olan vergi pahası ortasında nakdî olarak çok büyük fark bulunduğunu kaydetti. Bu nedenle hem emlak vergisi hem de getirilecek boş konut vergisi hesaplamasında vergi kıymeti yerine, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nce yapılacak bir değerleme üzerinden ya da değerleme hizmeti sunan firmalarca düzenlenecek bir ekspertiz raporuna nazaran verginin alınması gerektiğini kaydetti.
TIKLAYIN – Murat Batı yazdı: EK MTV’nin perşembe günü AYM’de görüşülmesinin anlamı…